Tehnični opis objekta
Konstrukcija
Stanovanjska hiša je zasnovana v klasični masivni gradnji. Nosilno konstrukcijo sestavljajo armiranobetonske in opečne stene debeline 25 cm, povezane z armiranobetonskimi vezmi. Medetažna konstrukcija je armiranobetonska plošča debeline 22 cm, objekt pa je temeljen na armiranobetonski temeljni plošči debeline 30 cm. Ostrešje je leseno.
Streha
Hišo zaključuje sodobna simetrična dvokapna streha brez napušča, z naklonom 40°. Predvidena je pločevinasta strešna kritina in 30 cm toplotne izolacije. Strešni sistem vključuje skrite linijske žlebove in skrite vertikalne odtoke, kar ohranja čist in moderen videz objekta.
Fasada
Fasada je izvedena kot sistemska kontaktna fasada ETICS z 20 cm EPS toplotne izolacije, v območju cokla pa z 20 cm XPS izolacije. Zaključni omet je predviden v svetlih tonih s temnejšimi poudarki na mansardi. Vhodna niša je arhitekturno poudarjena s keramično oblogo v videzu lesa.
Okna in vrata
Predvidena so kakovostna leseno-aluminijasta okna s troslojno zasteklitvijo, vključno z velikimi panoramskimi dvižno-drsnimi stenami. Zunanja senčila so večinoma električno upravljane rolete, pri posameznih odprtinah tudi s komarniki. Glavna vhodna vrata so aluminijasta, protivlomne izvedbe, z večtočkovnim zaklepanjem.
Zunanja ureditev
Okolica hiše bo urejena z zelenimi in tlakovanimi površinami, potjo okoli objekta ter razširitvami za terase. Na severnem delu parcele je predvidena zasaditev visokega drevja, ob vodotoku pa se ohranja obstoječa vegetacija. Pred hišo so predvidena tri parkirna mesta, poleg stanovanjskega objekta pa sta načrtovani tudi dve ločeni nadstrešnici za avtomobile.
To bi jaz dal na spletno stran. Je dovolj tehnično, da kupec vidi kaj dejansko kupuje, ampak ni preobremenjeno s projektantskimi izrazi.
Pomembno: iz starega teksta bi odstranil »predpripravo za bazen, letno kuhinjo …«, ker tega v tem PZI-ju ne vidim določenega. Če želiš, ti lahko zdaj naredim še bolj luksuzno/prodajno verzijo tega istega tehničnega opisa, da bo stran delovala kot oglas za hišo višjega razreda.